Que es una Passive-House

Las casas pasivas son edificaciones eficientes que buscan reducir la demanda energética del edificio al máximo, mediante recursos de arquitectura bioclimática y estrategias de diseño global. Concretamente, utilizan materiales ecológicos, generan energía sin aporte exterior y reutilizan sus propios recursos llegando a reducir un 90% el consumo energético respecto a una vivienda normal. Permiten, por tanto, vivir en un ambiente más confortable, saludable y en armonía con el medio ambiente, reduciendo la huella de CO2.

Hablar de casa convencional en 2026 ya no es del todo correcto. Desde la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (CTE-2019), todas las viviendas de nueva construcción deben cumplir con los requisitos de consumo casi nulo.

Casa pasiva CTE 2019 (cumpliendo la normativa del Código Técnico del 2019): vivienda construida estrictamente conforme a la normativa española vigente. Sus prestaciones energéticas son muy superiores a las de cualquier vivienda construida antes de 2019.
Passivhaus certificada: vivienda que cumple con el estándar Passivhaus, de origen alemán y carácter voluntario, mucho más exigente en aislamiento, estanqueidad y ventilación.

Dato técnico clave:
La demanda de calefacción de una vivienda CTE 2019 puede ser 4 a 5 veces mayor que la de una vivienda certificada. Esto significa que aunque el coste inicial de construcción sea superior, el ahorro energético y de mantenimiento es mucho mayor a largo plazo, pudiendo llegar ahorrar cada año entre 5.000 a 7.000€.

Se deben tener en cuenta varios aspectos cuando se construye una "casa pasiva":

Sostenibilidad: Debe utilizar como materia prima básica la madera.
Seguridad: Se crea una estructura calculada y envolvente que aportará un hogar o estancia segura, preparada para los movimientos sísmicos, y soportar las inclemencias del clima del lugar donde esté construida la vivienda pasiva.
Que sea saludable y confortable: Gracias a que se consigue un aislamiento térmico y acústico, se logran aislar los hogares dejando fuera las diferencias térmicas y el ruido. Y gracias a la ventilación mecánica se consigue un aire más purificado y renovado en su interior.
Que sea ecológica: se reducen las emisiones de CO2 en la obtención de materias primas, fabricación, transporte, montaje y construcción de las casas pasivas.
Ahorro económico: se consigue por el ahorro energético, es decir, se reducirá el consumo de los servicios de luz, agua y otros, que supondrán por tanto un ahorro en sus facturas. Puede además tener procesos de fabricación que supongan ahorro de tiempo. Todo esto reduce los precios de las casas pasivas.
Reciclaje: uso de materiales reutilizables que favorece la economía circular.
Energía renovable: por la implementación de paneles solares fotovoltaicos y otros.
Eficiencia: se realizan proyectos muy definidos, sin improvisaciones que reducen los tiempos de construcción y evitan un sobrecoste.
Rapidez: se simplifica la construcción y por lo tanto los tiempos de ejecución de las viviendas pasivas.
Precios competitivos: cada vez existen propuestas más económicas para abordar estos sistemas constructivos que compiten con la construcción en bloque tradicional.

En definitiva, todos estos aspectos redundan en una reducción de los precios de las viviendas pasivas respecto de las tradicionales y en que sean viviendas ecosostenibles.

¿Que sistema constructivo utilizamos?

Estructura de madera laminada de abeto CL24 suministrada por fabricante líder en Europa. Realizamos un sistema de entramado ligero de madera. Plazos de entregas de las viviendas, entre 4 a 6 meses.

CERRAMIENTO EXTERIO (lado interior de la vivienda)

1.- Pladur hidrófugo de 15 mm (interior vivienda)
2.- Barrera de vapor
3.- Madera laminada GL24 de 60 x140 mm

4.- Aislante térmico, ignífugo y acústico de lana de roca ISOVER o similar, de 140 mm

5.- Plancha de madera OSB3 de 16 mm

6.- Lamina impermeable.

CERRAMIENTO DE ENTRESUELO Y CUBIERTA

1.- Pladur ignífugo de 12,5 mm (falso techo)
2.- Listones de 40 x 70 mm
3.- Barrera de vapor
4.- Viga de madera laminada GL24 de 80 x 160/180 mm
5.- Aislante térmico, ignífugo y acústico de lana de roca ISOVER o similar de 100 mm
6.- Plancha de madera OSB3 de 20/24 mm

TABIQUES Y DIVISIONES INTERIORES

Madera CL24 de 40 x 70/90 mm, aislante térmico ignífugo y acústico de lana de roca de 60/80 mm y planchas de pladur hidrógufo de 15 mm.

FACHADA

Sistema de Aislamiento Térmico de Exterior SATE-ETICS, acabado con mortero en color blanco.

*Posibilidad de utilizar otros acabados como fachada ventilada, etc.

CUBIERTA

Finalizada con láminas impermeabilizantes y capa de protección de 10 cm de grava blanca.

*Posibilidad de utilizar otros acabados como cubierta inclinada, etc.

CARPINTERIA DE PVC

Perfiles de PVC Cortizo específicamente formulados para nuestro clima con 7 cámaras de aire en el marco y 6 en la hoja.
triple acristalamiento con dos cámaras llenas de gas argón, que al ser más denso que el aire mejora el aislamiento. Los vidrios son bajo emisivos para evitar la pérdida de temperatura desde el interior.
para eliminar el puente térmico entre la hoja y los vidrios se coloca, además, un intercalario especial de PVC.
tanto en el marco como en la hoja, el refuerzo de acero galvanizado estándar se sustituye por otro del mismo material pero con una rotura de puente térmico.

ADEMAS...

Instalamos sistema de calefacción de suelo radiante + agua.

Sistema de ventilación de aire mecánica y controlada.

Paneles solares.

La vivienda se entregaría con suelos, pintura, baños y cocina totalmente acabados.